Бишкек, 29.09.25. /Кабар/. Стоимость домов и квартир в двух крупнейших городах страны уверенно растёт, обгоняя уровень инфляции и прошлогодние показатели.
По данным Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии, средневзвешенная цена индивидуальных жилых домов (ИЖД) в Бишкеке за восемь месяцев 2025 года достигла 16,177 млн сомов, что на 35,1% выше, чем годом ранее.
Индивидуальные дома
Самые дорогие дома находятся в Октябрьском районе столицы — в среднем 24,634 млн сомов.
В других районах:
Свердловский и Первомайский — около 12 млн сомов,
Ленинский — примерно 16 млн сомов.
В городе Ош средневзвешенная цена ИЖД за тот же период выросла на 19,3%.
Эксперты объясняют рост дефицитом свободных участков под многоквартирную застройку: застройщики в первую очередь выкупают землю, а не существующие дома.
Рынок квартир
Ош. За восемь месяцев 2025 года совершено 2 792 сделки купли-продажи квартир стандартных серий (104, 105) и индивидуального типа — на 74,6% больше, чем годом ранее.
Бишкек. Активность рынка снизилась: заключено 7 576 сделок, что на 4,3% меньше прошлогоднего уровня.
Динамика цен на квартиры в Бишкеке
В среднем цены выросли на 19,9%:
104-серия: 1-комнатные +16,32%, 2-комнатные +15,25%, 3-комнатные +17,08%.
105-серия: 1-комнатные +19,84%, 2-комнатные +17,24%, 3-комнатные +18,68%.
308-серия: 1-комнатные +21,17%, 2-комнатные +17,8%, 3-комнатные +11,52%.
Четырёхкомнатные квартиры подорожали максимально — на 37,72%.
Квартиры индивидуального типа: 1-комнатные +14,95%, 3-комнатные +13,36%.
Динамика цен на квартиры в Оше
Рост цен превысил уровень инфляции (8,8% к июлю 2024 года):
104-серия: 1-комнатные +28,9%, 2-комнатные +22%, 3-комнатные +24,9%.
105-серия: 1-комнатные +21,4%, 2-комнатные +24,3%, 3-комнатные +25,6%.
Квартиры индивидуального типа: 1-комнатные +13,1%, 2-комнатные +11,4%, 3-комнатные +8,1%.
