С приходом к власти президента Садыра Жапарова тысячи нуждающихся граждан смогли получить долгожданные ключи от квартир, построенных Государственной ипотечной компанией (ГИК). Благодаря измененной политике ГИК, увеличенным срокам кредитования и отмене обязательного первоначального взноса жилье стало доступным для простых людей, бюджетников и многодетных семей. Уже сданы первые жилые комплексы, а по всей стране продолжается активное строительство новых домов, которые в ближайшие годы обеспечат собственным жильем десятки тысяч семей.
В интервью агентству «Кабар» президент Садыр Жапаров отмечал, что политика Государственной ипотечной компании направлена на обеспечение граждан доступным жильем. Он также подчеркнул, что ранее государственные ипотечные кредиты предоставлялись через коммерческие банки, что приводило к дефициту жилья и росту цен, делая его недоступным для большинства жителей.
После прихода к власти в 2021 году президент Садыр Жапаров дал поручение изменить подход в этом направлении. Были увеличены сроки кредитования и упрощены механизмы получения жилья. Теперь простые граждане и государственные служащие массово начали приобретать собственное жилье. Срок ипотеки увеличен до 25 лет, а обязательный первоначальный взнос отменен.
Накануне, вручая очередные ключи от ипотечных квартир в Бишкеке, глава государства подчеркнул, что в настоящее время по всей стране начато строительство около 70 тыс. квартир, значительная часть из которых уже находится в активной стадии возведения.
«Государственная ипотечная компания поставила перед собой цель в течение ближайших пяти лет полностью обеспечить жильем нуждающихся граждан. Это лишь часть масштабной работы по решению жилищных вопросов. Дома будут построены в Иссык-Кульской, Ошской, Джалал-Абадской, Баткенской областях, а также в городах Талас, Нарын, Токмок и Кара-Балта», - сказал президент.
Отметим, что с момента своего создания ГИК обеспечила жильем более 10 тысяч семей. По данным, размещенным на сайте компании, в настоящее время по всей стране в очереди на получение ипотечного жилья стоят 40 тыс. 411 граждан.
ГИК уже завершила строительство первых шести жилых комплексов, и ключи от квартир были вручены участникам жилищной программы по следующим адресам:
- г. Бишкек, ул. Скрябина;
- г. Бишкек, ул. Маликова;
- г. Бишкек, ул. Ч. Айтматова;
- г. Джалал-Абад, Asman Residence-1;
- Джалал-Абадская область, с. Сузак, Asman Residence-5;
- г. Бишкек, ул. К. Молдобасанова.
Заместитель председателя правления ГИК Тилек Жээнбаев в интервью агентству «Кабар» сообщал, что в этом году квартиры по ул. Маликова в Бишкеке будут сданы участникам второго этапа в конце III квартала, а первая очередь домов на пересечении ул. Кустанай и Волкова будет сдана в IV квартале.
Также в текущем году будут вручены ключи от квартир в регионах. В частности, в Джалал-Абаде и Сузакском районе новоселами станут владельцы 1 500 квартир, в Нарыне и Кочкорском районе - 430 квартир, в Таласе - 319 квартир планируется передать до конца года. В городе Каракол на первом этапе будет сдано 420 квартир. Всего по республике в этом году планируется вручить ключи от 4 тыс. квартир.
Также кыргызстанцы, состоящие в очереди, смогут приобрести жилье по цене около 750 долларов за квадратный метр, а для участников долевого строительства стоимость начинается от 850 долларов за квадрат. Конкретная стоимость зависит от расположения и инженерной инфраструктуры каждого объекта, поэтому цены могут различаться.
Кроме того, для граждан, которые временно не могут выплачивать ипотеку по различным причинам, предусмотрены льготы, предоставляется отсрочка на первые три месяца, за которые заемщик может найти новый источник дохода и решить финансовые вопросы.
Садыр Жапаров также отметил в интервью, что на сегодняшний день уставный капитал ГИК достиг одного миллиарда долларов, а к 2027 году планируется увеличить его до 1,5 млрд долларов, суммы, которая ранее казалась недостижимой.
Напомним, что в рамках жилищной программы «Мой дом» ГИК предоставляет квартиры по механизму «Аренда с правом последующего выкупа» сроком на 25 лет, без первоначального взноса, под годовую ставку от 4% до 8%.
Основные ипотечные продукты компании включают:
«Льготная ипотека»
- без первоначального взноса;
- срок до 25 лет;
- ставка 4% годовых;
- для граждан, работающих в бюджетных организациях.
«Социальная ипотека»
- без первоначального взноса;
- срок до 25 лет;
- ставка 4% годовых;
- для многодетных семей, граждан с инвалидностью и их опекунов, молодых специалистов в сельской местности и одиноких матерей.
«Доступная ипотека»
- без первоначального взноса;
- срок до 25 лет;
- ставка 8% годовых;
- для граждан, работающих в частном секторе.
«Долевое строительство»
- требуется первоначальный взнос 50%;
- срок до 15 лет;
- ставка 8% годовых;
- доступно для всех граждан, включая трудовых мигрантов.
На сегодняшний день регистрация граждан, желающих получить жилье, осуществляется через государственное предприятие «Кызмат» при Управлении делами президента и посредством мобильного приложения «Тундук».
