В последние годы спрос на жилье в стране значительно вырос. Внутренняя миграция, экономические изменения и приток населения в города увеличили объемы строительства. Не только в столице, но и в других регионах страны число строек увеличивается в соответствии с демографическим ростом. Однако вместе с увеличением количества жилья вопросы его безопасности становятся одной из самых обсуждаемых тем в обществе.
Строительство
В этом году на строительство 668 объектов по всей стране из республиканского бюджета выделено 15,5 млрд сомов. На сегодняшний день строительство около 300 из них завершено, и объекты введены в эксплуатацию. Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Нурдан Орунтаев отметил, что это рекордный показатель в истории страны.
Также существенно выросло количество объектов социального значения:
- школы — 102;
- детские сады — 32;
- медицинские учреждения — 11.
Остальные объекты относятся к различным направлениям.
Контроль и гарантия качества
Орунтаев также подчеркнул, что качество проводимых строительных работ находится на высоком уровне.
«Специально созданные рабочие группы и технические инспекторы, работающие на стройках, обеспечивают постоянный контроль. Министерство может отслеживать каждый строительный объект в онлайн-режиме. При необходимости возможно проведение проверки в любое время. Кроме того, у каждого объекта есть собственный паспорт. В нем содержатся следующие данные:
- какая компания осуществляет строительство;
- кто является подрядчиком;
- какие технические и архитектурные характеристики должны быть у проекта.
Раньше министерство могло проводить контроль только выездным способом, а теперь эта работа полностью осуществляется в электронном формате», — отметил он.
Лицензирование и ответственность
Ранее главный специалист управления лицензирования и сертификации министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Маматзия Жолдошов, говоря о строительных компаниях, сообщил:
«На данный момент выдано 6 тыс. 289 лицензий на строительные и проектные работы. Что касается количества строительных компаний, их число меняется, поскольку некоторые из них, не соблюдая требования, попадают в чёрный список».
Компании, осуществляющие строительные работы без лицензии, штрафуются государственным департаментом архитектурно-строительного контроля при министерстве, и их деятельность приостанавливается. Также в установленном порядке подаются иски в судебные органы. Список компаний, внесенных в черный список, можно посмотреть на официальном сайте министерства в разделе «Реестр выданных лицензий», — отметил он.
Безопасность и сейсмическая устойчивость
Свое мнение о безопасности строек агентству «Кабар» также высказал заместитель председателя Союза архитекторов Байсен Кариев.
«Ранее говорилось о строительстве в столице 40-этажных домов. Это вызвало среди населения опасения: «такие высотки могут не выдержать сейсмические нагрузки». Но объясню так: если дом построен неправильно, то даже одноэтажное строение может быстро разрушиться. А если построен правильно, то устойчивым может быть и 100-этажный дом», — сказал он.
По словам Кариева, система проектирования в строительной отрасли четко определена. На первом этапе рассматривается разрешение на использование участка, геологи проверяют устойчивость грунта и составляют заключение. На основе этих данных создается архитектурный и конструктивный проект здания. Затем проводится проверка со стороны министерства, и только после его согласования проект направляется на экспертизу. Разрешение на строительство выдается лишь при положительном заключении экспертизы.
Гарантия дается только тем объектам, которые построены с соблюдением всех норм и требований. Стройки, осуществляемые с нарушениями, проверяются, и их работа приостанавливается.
По сравнению с советским периодом современные здания проектируются с использованием компьютерных расчетов, объем арматуры увеличен, применяются более прочные марки бетона. Благодаря этому правильно спроектированные дома обладают высокой устойчивостью к землетрясениям.
«При строительстве необходимо учитывать тектонический разлом Ысык-Ата, расположенный на южной стороне Бишкека. В некоторых зонах строительство строго запрещено. Центральная часть столицы относится к зоне в 8 баллов, северная — болотистая, и считается зоной в 9 баллов. Кроме того, институт сейсмологии рассчитывает, с какой силой землетрясение будет ощущаться в городе. У каждой области есть свои карты сейсмической устойчивости, и строительство ведется в соответствии с ними», — добавил Кариев.
Также в обществе периодически возникают сомнения по поводу качества домов, возводимых государственной ипотечной компанией (ГИК).
Министр Орунтаев прокомментировал это следующим образом:
«Дома, строящиеся через ГИК, возводятся по современным технологиям с применением туннельной опалубки. При этом методе здания полностью сооружаются из бетона и арматуры, кирпич не используется. Такие постройки обладают высокой сейсмоустойчивостью. Главное — строительство ипотечных домов находится под личным контролем главы государства. Поэтому оснований для беспокойства нет. Все объекты будут завершены в срок. Поводов для тревоги нет: все желающие получат жилье от ГИК».
