Бишкек, 21.08.25 /Кабар/. Бишкекское главное управление по градостроительству и архитектуре Департамента градостроительства и архитектуры Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ рекомендует гражданам внимательно проверять документы при покупке земельных участков с жилыми домами.
Какие документы нужно проверить
Ведомство отмечает, что существует два типа документов:
Правоустанавливающие документы – подтверждают, что продавец является законным владельцем участка и дома. К ним относятся:
- договор купли-продажи,
- договор дарения,
- свидетельство о наследстве,
- постановления и свидетельства о праве собственности.
При проверке важно обратить внимание на площадь участка, доли или проценты дома (если жильё общее), а также на то, не числится ли земля как «общего пользования».
Правоудостоверяющие документы – подтверждают форму владения землей:
красная книга – право частной собственности,
зеленая книга – право временного пользования.
Здесь следует тщательно сверить площадь и конфигурацию участка, а также целевое назначение земли: для индивидуального жилищного строительства, садоводства, коммерческих целей и т. д.
Почему это важно
По словам специалистов управления архитектуры, невнимательность к документам при покупке недвижимости может привести к юридическим спорам, невозможности узаконить жильё или ограничению прав собственности.
