В Кыргызстане в настоящее время ведется строительство более 80 тысяч ипотечных квартир, а в 2026 году планируется передать гражданам порядка 20 тысяч ипотечных квартир. Ипотечные проекты охватывают практически все регионы страны и являются одним из приоритетов государственной жилищной политики.
В Бишкеке вчера, 12 января, на улице Маликова, 91 состоялась церемония сдачи первой части второго этапа жилого комплекса «Мурас». В мероприятии принял участие президент Садыр Жапаров, который вручил ключи новоселам и осмотрел квартиры.
Как сообщила в прямом эфире программы «Элден Собол» агентства «Кабар» руководитель управления по работе с населением ГИК Гульзат Тотубаева, в эксплуатацию сдано 1080 квартир, расположенных в 8 блоках. Это современные многоэтажные дома высотой 18 и 24 этажа. В рамках данного этапа предусмотрено:
360 однокомнатных квартир;
432 двухкомнатные квартиры;
288 трехкомнатных квартир.
По ее словам, жилой комплекс «Мурас» является одним из первых объектов, строительство которых начала ГИК. Весь проект разделен на три этапа.
«Первые 510 квартир были переданы в декабре 2024 года, в 2025 году мы выдали еще 476 квартир, и вчера 1080. Строительство оставшихся 2688 квартир идет активными темпами. Мы планируем сдать их до конца этого года», - отметила Тотубаева.
В комплексе предусмотрена и социальная инфраструктура. На первом этаже одного из ранее сданных домов уже функционирует школа, находящаяся на балансе мэрии Бишкека. Кроме того, проектом предусмотрено строительство отдельной школы, детского сада и парковочных зон.
В ГИК также разъяснили вопросы стоимости жилья. Цена одного квадратного метра в ЖК «Мурас» для граждан, состоящих в очереди, составляет 78 705 сомов. Жилье предоставляется по механизму аренды с последующим выкупом сроком на 25 лет под 4% или 8% годовых без первоначального взноса.
Так, однокомнатная квартира площадью 40 кв. метров обойдется примерно в 3,1 млн сомов, при этом ежемесячный платеж при ставке 4% составит около 16 тысяч сомов. Для граждан, ранее приобретших жилье по цене 650 долларов за квадратный метр, стоимость пересматриваться не будет.
Отдельно было отмечено, что электронная очередь на ипотеку работает в автоматическом режиме. Подать заявку можно через государственное приложение «Түндүк», а любые изменения, например, переход между программами, сразу отражаются в системе. Информация об очередниках размещена в открытом доступе на официальном сайте ГИК.
Говоря о распределении квартир, в компании пояснили, что оно осуществляется пропорционально числу граждан, стоящих в очереди по трем направлениям: льготная, доступная и социальная ипотека. Меньшая доля социального жилья объясняется тем, что это направление было введено позже, в 2023 году, и очередь по нему пока менее многочисленна.
Выступая на церемонии, президент Садыр Жапаров подчеркнул, что обеспечение граждан жильем остается одним из ключевых приоритетов государства. Он напомнил, что с момента создания ГИК собственное жилье получили 14 945 семей, а только в 2025 году - 4662 семьи, что в четыре раза больше показателя предыдущего года. Глава государства отметил, что текущие проекты и ценовая политика ипотечных квартир основаны на экономически обоснованных расчетах и направлены на то, чтобы сделать жилье максимально доступным для граждан.
