Бишкек, 06.07.26 /Кабар/. В Бишкеке принимаются меры для решения многолетней проблемы оформления земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Для этого мэрия ввела стимулирующие коэффициенты при выкупе муниципальной земли, предоставленной застройщикам в аренду.
Как сообщили в столичной мэрии, в городе значительное количество многоквартирных домов построено на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и переданных строительным компаниям в срочное пользование. Однако многие застройщики так и не завершили процедуру выкупа земли и оформления права собственности, что затруднило оформление правоустанавливающих документов.
По данным муниципалитета, с 2001 по 2024 год было заключено 296 договоров аренды земельных участков сроком на 49 лет под строительство многоквартирных домов. При этом на протяжении многих лет выкуп этих участков практически не осуществлялся. В результате жители уже введенных в эксплуатацию домов сталкивались с проблемами при оформлении технических паспортов и реализации своих имущественных прав.
Для решения этой ситуации мэрия внесла изменения в действующее положение о выкупе земельных участков. Они предусматривают применение понижающих коэффициентов, позволяющих арендаторам приобрести землю на более выгодных условиях. Изменения утверждены постановлением Бишкекского городского кенеша №95 от 31 марта 2026 года.
Ожидается, что нововведения помогут застройщикам завершить оформление земельных участков, а собственникам квартир — беспрепятственно оформить необходимые документы на жилье.
По состоянию на май 2026 года в Управление муниципальной собственности поступило 32 заявления на выкуп земельных участков, из которых уже оформлено пять.
Понижающие коэффициенты применяются в следующие сроки:
- до 31 декабря 2026 года — коэффициент 0,5 (снижение выкупной стоимости на 50%);
•с 1 января по 31 декабря 2027 года — коэффициент 0,6 (снижение выкупной стоимости на 40%);
•с 1 января по 31 декабря 2028 года — коэффициент 0,8 (снижение выкупной стоимости на 20%).
Дополнительно до 1 октября 2026 года для земельных участков площадью более 1 гектара применяется понижающий коэффициент 0,4.
